Financialisering van Huisvesting in Europese Steden: de gevalstudies Brussel en Warschau

Het project heeft tot doel de groeiende rol van financiële markten op de woningmarkt te analyseren. Dit proces, financialisering genoemd, is onderwerp van academisch onderzoek sinds de mondiale crisis van 2008. Ondanks nieuwe regulering, blijft de financialisering zich uitbreiden naar nieuwe regio's en nieuwe woning-sub-markten.Mondiale financiële actoren beïnvloeden de prijzen van woningen, die sneller stijgen dan de inkomens en huishoudens steeds afhankelijker maken van hypotheken. Maar onlangs betraden ze ook de huurmarkt: ze kochten honderden eenheden in grote steden en profiteerden vaak van belastingvrijstellingen. Zowel de academische gemeenschap als de rapporten van de Europese Commissie en de Verenigde Naties hebben gewezen op de negatieve effecten van financialisering zoals het verminderen van de betaalbaarheid van woningen.In het project zullen we het proces van financialisering in twee hoofdsteden analyseren: Brussel en Warschau. Ons eerste doel is om de reikwijdte en effecten van financialisering te identificeren, en de belangrijkste actoren die bij dit proces zijn betrokken. Daarnaast zullen we reacties van zowel de overheid als het maatschappelijk middenveld analyseren, inclusief maatregelen die zijn genomen om de betaalbaarheid van huisvesting te vergroten en voorgestelde alternatieve huisvestingsmodellen. Om deze doelstellingen te bereiken, zullen we de methoden van statistische en ruimtelijke analyse gebruiken, nationale en lokale regelgeving in kaart brengen en interviews afnemen met vertegenwoordigers van het bedrijfsleven, de lokale overheid en het maatschappelijk middenveld.Dit project zal inzicht verschaffen in het financialiseringsproces in twee Europese steden en zowel gemeenschappelijke patronen als lokale diversiteit identificeren. Het is ontworpen om te dienen als pilootstudie voor een groter internationaal project, ofwel binnen de thema's Transformaties of Democratie van het EU-Horizon-programma of binnen MSCA Doctoral Networks.

Trefwoorden:housing, financialization, urban studies

Disciplines:Woningmarkten, ontwikkeling, management, Economische geografie, Stedelijke en regionale geografie, Stedelijk- en huisvestingsbeleid